“同和物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)后，保安崗?fù)るx我停車處僅不到20米，但我的電動(dòng)車仍丟了。”家住南昌市京東小區(qū)的徐先生非常郁悶，電動(dòng)車被盜一個(gè)多月了，但物業(yè)就是否要承擔(dān)賠償責(zé)任卻一直不明確。
就此，同和物業(yè)駐京東小區(qū)的負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理表示，公司進(jìn)駐京東小區(qū)還處于試用期限，試用階段未有書面合同明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，而且業(yè)主所交納的物業(yè)費(fèi)并不包括停車費(fèi)，因此物業(yè)沒(méi)有保管車輛的義務(wù)。劉經(jīng)理還表示，電動(dòng)車被盜已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，物業(yè)公司將按照調(diào)查結(jié)果進(jìn)行賠償。
江西中矗律師事務(wù)所蔡明律師認(rèn)為，雖然雙方?jīng)]有簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但是雙方存在事實(shí)的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期內(nèi)對(duì)小區(qū)的治安、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)起到保管義務(wù)，對(duì)業(yè)主的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。蔡明表示，電動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)被盜，公安機(jī)關(guān)介入偵查追究偷盜者的刑事責(zé)任的同時(shí)，徐先生仍可向物業(yè)公司主張賠償。
