王先生與李先生系鄰居關(guān)系，2004年7月，王未將其室外空調(diào)機安裝在物業(yè)公司指定位置，而是正對李房門的位置。空調(diào)啟動后，熱風(fēng)吹進李的房門，加之噪音影響，擾亂了李的休息。于是李一紙訴狀將王告上法庭，要求拆除空調(diào)外機并賠償精神損失。
??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：《民法通則》83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理給水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。
??王先生作為小區(qū)業(yè)主對自有房屋依法享有權(quán)利，但必須接受相應(yīng)限制。王將空調(diào)室外機移至房屋的北側(cè)外立面，違反了《民法通則》的關(guān)于相鄰關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，李得到法院的支持也在情里之中。
??目前，業(yè)主因相鄰關(guān)系而引發(fā)的糾紛逐步增多，主要包括違章搭建、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)使用功能、侵占公共區(qū)域等方面。以前，有的業(yè)主礙于情面一般不愿直接對簿公堂，而是選擇由物業(yè)公司出面處理。如物業(yè)公司不愿協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)不成，此時業(yè)主以拒付物業(yè)服務(wù)費作出反應(yīng)，這種做法顯然是不對的，而李先生此舉顯然是一個較好的解決問題的途徑。
