“我要考慮反訴物業。”省城某小區的張女士近日被小區物業告上法庭，對方要求其支付拖欠的物業費連同利息總計6292.8元。
催費不成，物業告了業主
原告萬怡物業起訴張女士的訴狀稱，早在2007年4月15日，原、被告雙方簽訂了《前期物業管理服務協議》及《業主公約》，約定萬怡物業作為被告張女士的物業管理單位，同時約定物業服務費的收費標準為套內建筑面積每月1元/平方米，物業費按季度交納，業主不按時交納原告有權利收取未繳付的款項利息，息率為每日0.5%，按日計算，從到期之日起至實際交付之日止。
但張女士自2007年10月起到2009年9月欠物業費3146.4元，連同利息共計6292.8元。雖經萬怡物業多次以口頭或發函方式催交，但張女士拒絕交納。
問題一堆，業主滿腹怨言
“我并非不交物業費，只是物業并沒有履行合同約定，自收房后我遇到一系列問題他們都沒有給我解決。”對于萬怡物業的起訴，張女士頗為不認同。她介紹說，自己陽臺上的門鎖自收房后一直是壞的，到現在仍未解決；陽臺窗戶多處銹蝕、雨天漏水，臥室墻體多處裂痕且報警器一直不能用。根據《業主公約》規定：物業處理所有對于[陽光100國際新城]管理的投訴及各項維修，并協助調解業主或用戶之間的糾紛與爭執。張女士認為，萬怡物業并未履行好維修義務，因此她拒絕交納物業費。
23日中午11點，記者來到張女士家中，發現陽臺上窗戶下端有多處嚴重銹蝕，“雨天時外面下大雨，里面下小雨。”據張女士介紹，每到下雨，她要不停地用抹布把滲入的雨水清理出去。萬怡物業出具的維修單上顯示：“陽臺銹蝕嚴重、漏水，需更換。”
“維修師傅說修不了，要回去請示領導，可后來就再也沒信兒了。”其他如墻體裂痕等情況，均如張女士所言。“這么多問題一直拖著不解決，我認為我沒有理由再交物業費。”
10月23日，此案在濟南市槐蔭區人民法院開庭審理。在為自己進行的辯護中，張女士指出物業長期不作為，自己將反訴對方。
