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王小姐租了一套房子,最近,她為了房租的事情而郁悶——7月份的房租,她明明在6月時就交給房東了,但房東卻一口咬定沒收到過這筆錢,要她重新再交,否則就搬家走人,王小姐希望能幫忙討個說法。 “我和房東說好的,每個月的6日交房租,但因為6月份經濟緊張,我就拖了幾天,直到6月19日才交房租。”王小姐說,想想7月份的房租也快要交了,為了省得麻煩,她便一口氣把6月和7月兩個月的房租都交了。當時,她也曾向房東要收據,但對方以沒收據為由拒絕了。 到了7月6日,房東又向王小姐索要7月份的房租,王小姐很生氣,斷然拒交。本月6日,房東再次要求王小姐補齊7月的房租,否則就要她搬家走人。 浙江裕豐律師事務所副主任律師葉水榮明確表示,如果王小姐所說的情況屬實,房東的行為就涉嫌違法。“房屋的承租人有權向出租人索要發票,出租人不得拒絕,否則,承租人可以到消協等相關部門投訴。”葉律師還說,房東要出租房屋,就必須到房產部門登記并辦理相關手續,領取租賃許可證,然后才可以對外出租房屋。因此,需要租房的消費者在租房之前,建議審查房東是否有經營許可的執照,因為只有執照齊全的房東,才能開具發票。退一步說,如果房東不能開具發票,房客也要記得索要收據,這是自我保護的重要憑證。 同時,消費者在租房時,有權要求房東出具書面協議。這樣,一旦房東出現違約行為,這份協議就是維護自己權益的依據。