隨著今年上半年本市部分地區(qū)房租呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，不少房屋中介機(jī)構(gòu)反映，近期前來(lái)咨詢(xún)租房并了解提取公積金支付房租的租房者明顯增加。專(zhuān)業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”的相關(guān)專(zhuān)家介紹，從2009年3月起，北京公積金管理中心調(diào)整了提取公積金支付房租的政策，支持市民的租房消費(fèi)。他表示，辦理提取公積金支付房租的手續(xù)并不復(fù)雜，具體可以參照以下流程和注意事項(xiàng)。
手續(xù)材料簡(jiǎn)便
“偉嘉安捷”的相關(guān)專(zhuān)家介紹，按照上述公積金管理的新規(guī)定，支付房租的職工及配偶可以提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，基本原則是提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房租支出。
就提取公積金支付房租而言，租房者只要能夠提供合法的房屋租賃合同和發(fā)票等相關(guān)憑證，就可辦理相關(guān)提取公積金的手續(xù)了。
辦理手續(xù)的必備證明材料包括：房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。
“偉嘉安捷”的專(zhuān)家提醒申請(qǐng)人，假如是租房人的配偶需要提取住房公積金的話，除以上資料之外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、租房人提取公積金記錄單的復(fù)印件。
三大注意事項(xiàng)
“偉嘉安捷”的專(zhuān)家還提醒申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租的個(gè)人注意以下三個(gè)方面的事項(xiàng)。
1.提供公積金用于
支付房租時(shí)，需要在有實(shí)際租房行為發(fā)生的前提下進(jìn)行。因?yàn)楣e金是針對(duì)職工的一項(xiàng)福利性住房政策，其使用原則是“專(zhuān)款專(zhuān)用”，因此必須發(fā)生租房行為后才能享受此種福利。假如提取人借助虛假信息，出現(xiàn)未租房而提取公積金的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將受到嚴(yán)厲的懲處。
2.北京公積金管理
中心一般不面向個(gè)人受理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，提取者必須通過(guò)所在單位（公司）相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理，在開(kāi)具租房發(fā)票后將以上證明材料提交給單位（公司）相關(guān)人員辦理。
3.公積金提取額不
能超過(guò)房租總支出額和賬戶余額。因此，建議打算提取公積金賬戶的人要了解清楚個(gè)人公積金賬戶的余額，合理安排個(gè)人的資金預(yù)算。
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合理規(guī)劃公積金賬戶
“偉嘉安捷”的專(zhuān)家表示，他在工作中發(fā)現(xiàn)多數(shù)人對(duì)公積金的了解僅限于可以用于支付房屋貸款、房租，而對(duì)其可用于建造、翻建和大修自住住房等功能根本不了解。專(zhuān)家建議，對(duì)于現(xiàn)金流不寬裕的個(gè)人而言，多了解一些《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，適當(dāng)提取公積金盤(pán)活個(gè)人資金、減輕生活壓力是很有必要的。對(duì)于合理規(guī)劃公積金賬戶資金，專(zhuān)家提醒關(guān)注以下三個(gè)方面的問(wèn)題：
1.不能直接用作購(gòu)房首付。如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決，在繳付首付款購(gòu)房后，購(gòu)房人才能按規(guī)定提取公積金。
2.使用頻率不可隨意。根據(jù)規(guī)定，不論是在婚前還是婚后辦理公積金，只要夫妻雙方中的一方曾辦理過(guò)公積金貸款，公積金管理中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方均不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)。
3.可以作為保守的資產(chǎn)配置。存在公積金賬戶里的錢(qián)雖然計(jì)息利率相對(duì)較低，但一般情況下要比1年期銀行存款利率要高，而且公積金不征收利息稅。如果沒(méi)有豐富的投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，也不用于購(gòu)房或者租房等用途，專(zhuān)家建議個(gè)人也可將其作為資產(chǎn)配置組合中的穩(wěn)健或者保守配置項(xiàng)目。因?yàn)橹灰?jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的復(fù)利效應(yīng)，該賬戶也能積累較大一筆資金，從而達(dá)到提高未來(lái)生活品質(zhì)的目的。
