由于更多的《商品房買賣合同》中不可能對采光權(quán)進(jìn)行約定。因此，沒有約定的參照大連市人民政府令17號《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》進(jìn)行處理。該規(guī)定第九條中，對擋日照的處理有明確的規(guī)定，具體是房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人(含公有房屋承租人)，認(rèn)為自己所有或使用的房屋被擋日照的，均可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃和國土資源行政管理部門申請確認(rèn)。規(guī)劃和國土資源行政管理部門受理確認(rèn)申請后，應(yīng)指定具有相應(yīng)勘測設(shè)計(jì)資格的單位對被申請確認(rèn)的建筑物進(jìn)行技術(shù)勘測或測算，作出是否被擋日照的確認(rèn)。第十條經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的，由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的一個月內(nèi)，給予被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人或使用人一次性補(bǔ)償。同一建設(shè)單位建設(shè)的住宅區(qū)(或商住區(qū))由于不同步實(shí)施或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求造成擋日照影響的，由該建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決。
附：
2002年6月1日起實(shí)行的《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》
第五條 沿城市主、次干道(道路紅線寬度大于或等于30米)新建的多層和點(diǎn)式高層建筑，不考慮其對道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響。
第六條 位于市級公共中心和副中心區(qū)以及縣(市)、區(qū)級公共中心區(qū)住宅的臥室和起居室的主要采光窗，在有效日照時間內(nèi)，滿窗日照時間不得少于1小時。
第十七條第六款 有效日照時間是指大寒日早8時至16時的時間段。
