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業主大會履行下列職責：
（一）審議、修訂業主公約和業主大會章程；
（二）選舉、罷免業主委員會成員，監督業主委員會的工作；
（三）選聘或者解聘物業管理企業；
（四）審議維修基金續籌、使用方案，并監督其實施；
（五）聽取和審議物業管理工作報告；
（六）制定、審議和修改所在物業管理區域的物業維護、使用等方面的規章制度；
（七）法律、法規或者業主大會章程規定的其他有關物業管理的職責。