案例：侯某家所在小區(qū)綠化非常好，而且假山、噴泉應(yīng)有盡有。可是從2006年起，開發(fā)商就不斷占用公共綠地，將之改造為停車場等公用設(shè)施，如今綠化面積已經(jīng)縮小了近一半。侯某等業(yè)主對此非常不滿。
說法：根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)綠地歸誰所有，主要看是否在建筑區(qū)劃以內(nèi)，如果綠地在建筑區(qū)劃內(nèi)，則屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的小區(qū)綠地屬于公攤面積，業(yè)主在購房時也往往考慮綠化因素，綠地理應(yīng)歸業(yè)主所有。在本案中，開發(fā)商侵犯了全體業(yè)主的共有權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
來源：半月談
