事發(fā)上海花園小區(qū)，通風(fēng)層被圈占業(yè)主擔(dān)心安全
樓頂上已接上了自來水
原本作為通風(fēng)層的公共用地忽然要變身成三室兩廳的住宅，而且有三座樓的樓頂已開始裝修施工。從11月26日開始，位于歷城區(qū)的上海花園小區(qū)8座高層住宅樓的居民們就一直為此煩惱。12月3日，相關(guān)部門已經(jīng)對購買19層的“業(yè)主”下達(dá)了停工整改通知。
樓頂通風(fēng)層變身成住宅
位于歷城區(qū)上海花園小區(qū)最北端的1、2、3、25、26、27、29、30號樓是S幢1S層高的居民住宅樓，這幾座樓的頂層一直都是空置的公共用地，作為樓頂通風(fēng)層由業(yè)主共享。但從11月26日開始，3號樓的業(yè)主薛先生發(fā)現(xiàn)19層開始有人進(jìn)行裝修了。隨后11月2S日，在小區(qū)的業(yè)主論壇上，1號樓的業(yè)主也發(fā)帖稱，他們所在樓的19層最近也開始裝修了，并且當(dāng)時(shí)在裝修過程中還因?yàn)槠茐乃茉斐伤蜆堑馈㈦娞萃Ｓ谩?/p>
12月2日下午，記者和幾位業(yè)主來到上海花園小區(qū)的1號樓，乘坐電梯上到1S層后走消防通道到樓頂，樓梯口有一道帶鎖的鐵門，上面的鎖已經(jīng)被砸壞。樓頂上，原來的地面已經(jīng)被砸爛，現(xiàn)場一片狼藉。水泥、磚頭、塑鋼窗架、各種管線擺放得到處都是，在入口處東邊，地面瓷磚已經(jīng)鋪了十幾塊，自來水管也已經(jīng)接到樓上，打開水龍頭，水嘩嘩地往外流。
雖然相鄰的2號樓樓頂已被
鎖死，無法上去，但在1號樓樓頂可以觀察到2號樓樓頂已經(jīng)堆放好了塑鋼窗架，2號樓的一位業(yè)主告訴記者，這里由于有消防栓的緣故，暫時(shí)沒有開始裝修。
樓頂已出售居民不知情
“我在外地出差一周，回來發(fā)現(xiàn)1S樓的電線水管鋪了一地，一問物業(yè)，原來是上面被賣出去了。”1號樓1S層的業(yè)主趙先生告訴記者。
26 號樓的業(yè)主李先生在小區(qū)論壇上說：“第1S層鄰居一定要主動(dòng)阻止，一旦他們裝修好，水、電、暖氣、煤氣所有管線全部從1S層接上去，特別是74平方米的房子，所有管線全部會(huì)在你們屋頂走，將來滲水是肯定的，最為主要的是將來不管我們出租還是賣，附加值會(huì)大大降低，畢竟有誰愿意買一個(gè)自己頭上天天住著違章建筑的‘人家’啊?”
3號樓的業(yè)主薛先生認(rèn)為，“19樓是全體業(yè)主的公共用地，我們的房屋公攤里面是有這塊面積的，我們是花了錢的，其次19樓的改造使整個(gè)樓的建筑安全也存在隱患，改水、改電、改暖氣等肯定會(huì)破壞樓的整體承重結(jié)構(gòu)。”
記者在高層業(yè)主們提供的一份與開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》中看到如下約定：第三條：該商品房的用途為住宅，屬于框架結(jié)構(gòu)，層高2.9米，建筑層數(shù)地上1S 層，地下1層。第十八條：出賣人不得改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買受人不得在屬于公共部位設(shè)置任何設(shè)施。
幾經(jīng)周折，記者撥通了一位購買高層19樓的“業(yè)主”的電話，他表示房子不是物業(yè)賣給他的，但對于是誰將房子轉(zhuǎn)讓給他的，這位業(yè)主拒絕透露。
最新進(jìn)展>>城管部門責(zé)令停工
12月3日，業(yè)主程先生告訴記者，經(jīng)過業(yè)主多方反映，歷城區(qū)城管執(zhí)法部門已經(jīng)對19層的“業(yè)主”下達(dá)了停工整改通知，目前相關(guān)樓層的裝修施工已經(jīng)停止，此外消防、居委會(huì)等部門也進(jìn)行了干涉。
記者就此事的詳細(xì)情況詢問了東風(fēng)街道辦事處城管科，相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，1號樓19層的一位“業(yè)主”表示，房子是開發(fā)商賣給他的，下周他會(huì)出示合法手續(xù)。
