（2006-07-12）
市房地資源局日前發(fā)出《關(guān)于加強住宅物業(yè)專項維修資金管理工作的通知》，要求業(yè)主委員會或者委托的物業(yè)管理企業(yè)、具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)在7月份公布住宅物業(yè)專項維修資金使用情況，并就嚴格規(guī)范維修資金使用程序提出具體要求。
一、統(tǒng)一公布時間
每半年（具體時間為1月份和7月份）公布一次。
二、統(tǒng)一公布格式
（一）專項維修資金收入、支出和結(jié)存的金額；
（二）發(fā)生物業(yè)維修、更新、改造的項目和費用以及按戶分攤情況；
（三）利用住宅物業(yè)管理區(qū)域共用部分從事停放車輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營性活動而獲取的收入和使用情況；
（四）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費支用情況；
（五）專項維修資金使用和管理的其他有關(guān)情況。
三、統(tǒng)一公布地點
專項維修資金使用的賬目表應(yīng)張貼于小區(qū)及各門牌幢。
四、統(tǒng)一使用程序
（一）業(yè)主大會、業(yè)主委員會要通過訂立物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約等，規(guī)范專項維修資金的使用，并可以引入中介機構(gòu)加強對專項維修資金的管理；
（二）物業(yè)管理企業(yè)就物業(yè)共用部分需要大修和專項維修、更新、改造的，應(yīng)當編制實施方案，并經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主小組表決通過后實施
（三）業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)和施工單位應(yīng)當簽訂施工承包合同；
（四）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)維修、更新、改造工程完成后，向業(yè)主委員會提交書面報告。
