一、工商部門注冊。
二、市房管局簽署意見。須帶：
1、物業管理可行性報告；
·成立公司原因（主要包括：企業組建形式；人員基本情況；主要從事哪些種類、項目管理服務）；
·公司基本情況；
·物業企業成立后如何運作和生存，要進行具體的經濟分析。
2、意向物業管理項目委托協議；
3、企業驗資報告。
三、工商部門領取企業法人營業執照。
四、企業在領取企業法人營業執照一個月內，須到市房管局申請新企業資質。
具體辦理步驟：
1、到所在轄區房管局領取物業管理企業資質申報表，并完整填寫；
2、按資質申報有關要求整理上報資料，用A4統一復印裝訂成冊，并持相關原件至所在轄區初審后，將上報資料送交市房產管理局；
3、市房管局在審核新企業完整的申報資料后，進行實地考察，具備條件的，頒發暫三級物業管理資質證書。
申請物業管理企業資質申報材料
一、申報臺帳
1、 物業管理企業資質申報表（復印件）
2、 企業設立情況證明
（1）物業管理企業聯系方式（表1）
（2）企業法人營業執照；（復印件）
（3）企業法人代表身份證明（復印件）
（4）物業管理企業章程（復印件）
（5）企業驗資報告（復印件）
（6）成立物業管理企業的可行性報告
3、 專業人員配備證明（請分別設分目錄）
（1）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同；
（2）管理和技術人員的職稱證書和勞動合同；
（3）工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同。
4、 管理物業的基本情況
（1）管理項目列表（表2）
（2）物業管理項目意向委托協議（符合公開招標的項目除外）
5、 企業相關服務質量、服務收費等企業制度和標準（請設分目錄）
二、申報應提交原件
1、物業管理企業資質申報表（二份）；
2、企業法人營業執照；
3、物業管理從業人員上崗證書；
4、管理人員、專業人員、技術人員以及工程和財務負責人的職稱證書。
三、有關樣本
單位職務姓名電話手機法人代表 總經理 副總經理1 辦公室
表2 物業管理項目情況序號項目建造年代類型收費標準面積㎡戶數管理處主任姓名聯系方式業委會成立時間合同起止日期
