申請在建工程抵押備案，須符合以下規定：
①工程建設已符合預售條件，但未作預售；
②抵押權人必須是金融機構；
③其占用范圍內的土地使用權必須同時抵押；
④抵押房屋建筑面積不得超過建設工程規劃許可證上核定的面積；
⑤以具有土地使用年限的在建工程設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用年限；
⑥有經營期限的企業以其興建的在建工程設定抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過該企業的經營期限。
而申請在建工程抵押備案，應提交以下文件：①抵押備案申請表；②抵押人的法人資格證明（如營業執照）及法定代表人證明書；委托代理人的須提交授權委托書及代理人身份證明；③抵押合同；④國有土地使用證；⑤建設工程規劃許可證、規劃部門核準的建筑平面圖；⑥建筑工程施工許可證；⑦預售商品房許可證或主管部門出具的已符合預售條件的證明；⑧公安門牌編定證明；⑨建筑面積計量答復書；⑩房地產權查冊表；
另外，國有企業的，須有經資產辦或資產經營管理公司審核的同意書；屬集體所有的，須有職工大會或職工代表大會通過的決議書；屬合資、合作、外資企業，和有限公司、股份公司的，須有董事會（或股東大會）的決議書，但企業章程另有規定的除外。
