導讀：本文內(nèi)容是滬律網(wǎng)小編為您整理提供的各地區(qū)房屋抵押登記辦理的相關(guān)手續(xù)的知識匯總，希望對您有所幫助。
【知識要點】
上海市現(xiàn)房抵押登記流程 南京房地產(chǎn)抵押登記辦理 深圳現(xiàn)樓抵押登記辦理
鄭州房屋抵押登記流程 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(修訂版)
【正文內(nèi)容】
上海市現(xiàn)房抵押登記流程
現(xiàn)房抵押登記需要準備的材料：
1、房地產(chǎn)登記申請書(原件)
2、當事人身份證證明(原件及復印件)
3、委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)
4、房地產(chǎn)權(quán)證(原件)
5、抵押擔保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同(原件)
現(xiàn)房抵押登記應繳費用：
1、出讓土地使用權(quán)抵押按登記的抵押物的價格總額，采取差額定率分檔累進的辦法，由權(quán)利人繳納
土地價格總額(萬元) 累進計費率(%)
100以下(含100) 0.10
超過100以上部分至2000(含2000) 0.04
超過2000以上部分至5000(含5000) 0.03
超過5000以上部分至10000(含10000) 0.02
超過10000部分 0.01
每件收費的上限為3萬元。 >>>閱讀全文
南京房地產(chǎn)抵押登記辦理
一、南京房地產(chǎn)抵押申請登記程序：
提交資料(東三樓抵押窗口)—交費領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。
二、登記提交資料：
1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;
2、房屋所有權(quán)證;
3、國有土地使用證;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、借款合同(主債合同);
6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);
7、經(jīng)過公證的委托書(申請人不能親自到場辦理時出具);
8、房地產(chǎn)價值證明材料(評估報告或抵押房地產(chǎn)價值協(xié)議書);
9、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);
10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件);
備注：
1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章;
2、房地產(chǎn)抵押登記申請書在二樓商務中心領(lǐng)取。 >>>閱讀全文
深圳現(xiàn)樓抵押登記辦理
深圳現(xiàn)樓抵押登記辦理條件：
(一)合法擁有房地產(chǎn)權(quán)并無產(chǎn)權(quán)爭議;
(二)已取得房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(三)房地產(chǎn)無查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況;
(四)抵押人與抵押權(quán)人已簽定債權(quán)合同和抵押合同;
(五)其他相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性條件。
深圳現(xiàn)樓抵押登記的申請材料：
(一)深圳市房地產(chǎn)抵押登記申請表;
(二)申請人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。
(2)內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。
(3)單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明。
(4)未成年人的監(jiān)護人代為申請房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護人關(guān)系證明材料及監(jiān)護人的身份證明。 >>>閱讀全文
鄭州房屋抵押登記流程圖
(一)私房抵押登記
1、抵押登記申請表、抵押合同;
2、房屋所有權(quán)證;
3、國有土地使用權(quán)證;
4、抵押雙方當事人的有效身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照及雙方委托書;
5、評估報告;
6、主合同。
(二)預購商品房的抵押登記
1、抵押登記申請表、抵押合同;
2、商品房預售許可證或商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證;
3、已經(jīng)備案的商品房買賣合同信息備案表;
4、抵押人有效身份證明;
5、借款合同;
6、首付款交款憑證。 >>>閱讀全文
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(修訂版)
(1997年5月9日建設部令第56號發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設部關(guān)于修改<城市城市房地產(chǎn)抵押管理辦法>的決定》修正)
第一章 總則
第一條 為了加強房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》，制定本辦法。
第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地使用權(quán)設定抵押的，不適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第四條 以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。
第五條 房地產(chǎn)抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。
第六條 國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。
第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)負責管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。 >>>閱讀全文
小編提醒：各地區(qū)的相關(guān)房產(chǎn)政策有差異，對房屋抵押登記辦理要求也不完全一致，所以，需辦理房屋抵押登記事項的朋友應到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門咨詢后辦理。
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