專家對住房抵押貸款保險的建議
1、政府成立抵押貸款擔保機構(gòu)。
我們應當建立政府擔保機構(gòu)，專門對中低收入家庭的住房抵押貸款提倡擔保。
2、政府對開辦住房抵押貸款保險的商業(yè)保險公司給予優(yōu)惠。
由政府給住房保險某些單項優(yōu)惠，減免營業(yè)稅、所得稅等稅收，這些優(yōu)惠措施對國家的整個稅收而言幾乎是沒有影響的，但卻能體現(xiàn)對住房方面的政策傾斜，減少保險公司的營業(yè)壓力。
3、消除可能帶來損失的高風險因素。
這主要是圍繞貸款人的還款能力、還款意愿和違約處置而言的。當前主要應做好以下幾項工作：降低商品房價格，提高商品房質(zhì)量;銀行健全個人信用制度，加強貸款審查;完善社會保障制度;開辦住房置業(yè)擔保公司，收購一批舊房、小房，以解決個人住房貸款不能償還時的住房遷出問題。
4、發(fā)揮商業(yè)保險公司的能動作用，嘗試通過再保險、一攬子保險、聯(lián)合保險等新的經(jīng)營方式來降低住房抵押貸款保證保險的風險，并建立風險評估機制。
知識拓展：
房屋抵押貸款保險的內(nèi)容有：
(一)保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人;
(二)保險財產(chǎn)，主要是抵押貸款所購的房屋;其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關財產(chǎn)不屬投保范圍;
(三)保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔;
(四)保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次;
(五)被保險人義務。
(六)損失賠償。
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