導讀：房屋抵押銀行貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，申請房屋抵押銀行貸款需要年齡在22至60(含)歲之間，具有按期償還貸款本息的能力，且信用良好，收入穩定的完全民事行為能力的自然人。具體房屋抵押銀行貸款的辦理流程如何?請看下文介紹：
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料并查詢個人信用記錄。
2、進行房產評估、銀行收到房產評估報告后進行貸前調查、審批。
3、審批通過后由銀行客戶經理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續。
4、銀行收到房屋他項權利證書后發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、 借款人在規定時間內提供貸款資金的使用憑證(發票或收據等)。
6、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
貸款額度
以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達房屋評估價值的70% 。
貸款期限
用于購買住房的(非商用房)，貸款期限最長可達20年;用于購買商用房、經營、裝修、購車、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達10年。
貸款利率
執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。
還款方式
貸款期限在1年(含)以內的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。
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