導讀：很多銀行都有按揭住房貸款項目辦理，下面小編為您介紹的是中國建設銀行的按揭住房貸款的辦理流程，詳細內容請看本文介紹：
一、建行按揭住房貸款申請需要滿足以下條件：
(1)借款人有合法身份;
(2)借款人有按期償還所有貸款本息的能力;
(3)借款人無不良信用記錄和不良行為記錄;
(4)財產共有人同意設定最高額抵押;
(5)抵押房屋的房齡在15年以內;
(6)有合法有效的購房合同或房屋權屬證書
(7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%;
(8)貸款行規定的其他條件。
二、貸款的對象要求
具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
三、申請建行按揭住房貸款應提交的材料：
(1)《中國建設銀行個人住房抵押額度貸款業務申請表》
(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;
(3)借款人償債能力證明材料;
(4)房屋權屬證明材料;
(5)抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明;
(6)以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關制度規定提交有關資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。
(7)貸款行規定的其他文件和資料。
四、建行按揭住房貸款的辦理流程
貸款申請——核定額度——支用貸款——按約還款
五、住房按揭貸款的特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
六、房屋抵押借款合同
