今年1月份，49歲的杜敏委托一名中介人員去銀行辦理房屋抵押貸款，結果中介從私人處貸了款，還將貸款抵了債。杜敏隨時面臨著錢財兩空……
昨日上午，在巴南魚洞，記者見到了從沙坪壩趕來的杜敏，“做心臟搭橋手術，需要一二十萬元，我沒現錢。”杜敏說，她將位于巴南區龍洲灣的唯一房子抵押貸款登記。今年1月10日，杜敏和某投資管理公司黃某簽訂《委托書》，委托黃某辦理房屋抵押貸款事宜。簽訂《委托書》時，她寫明是向銀行申請抵押貸款。8月11 日，杜敏去巴南土地房屋權屬登記中心查詢，才發現房子早在1月30日以35萬元的借款金額，被抵押給了一個叫做文某的個人。
記者聯系上黃某，他承認自己確實向文某貸了35萬元，由于他欠了文某的錢，所以直接抵了債。根據黃某提供的電話，記者向文某核實時，一名男子接了電話，但否認是文某。
記者和杜敏一起到巴南區土地房屋權屬登記中心，該中心主任李代紅介紹，在進行登記審核時，肯定要看雙方真實意愿和委托事項，該中心在辦理過程中存在著小瑕疵，把關不嚴。目前，該中心已對房產證進行了凍結，防止產權轉移，并愿意配合杜敏妥善解決此事。
重慶錦揚(江北)律師事務所潘興旺律師認為，由于黃某超出委托權限，與私人簽訂了借款合同，屬于無權代理，杜敏可提請民事訴訟，要求確認合同無效。巴南區土地房屋權屬登記中心在辦抵押登記時，未經房屋產權人同意，擅自抵押登記給私人，杜敏可同時提請行政訴訟，要求撤銷抵押登記。
