有網(wǎng)友想辦理房屋抵押貸款，但不知道具體的流程是什么，想要了解房屋抵押貸款的具體流程，以便自己能順利申請(qǐng)房屋抵押貸款。
1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。
3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種，貸款期限分別為10年和1年。
6、在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)。
