注銷抵押登記的步驟是怎樣的?注銷抵押登記需要哪些材料?如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。具體內容請看本文詳細介紹：
一、注銷抵押登記的步驟：
1、申請提前還貸
(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)
2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸。
3、貸款后3—5工作日內至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。
4、到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。
二、辦理注銷抵押登記需要到銀行領取的材料：
1、房地產其他權利證明(他證)
2、注銷抵押登記的申請書
3、銀行給出的委托書
4、銀行營業執照復印件
5、客戶已還清貸款的證明
6、保險單正本
三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料
1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料
2、注銷人的身份證原件以及復印件
3、需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件
四、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：
1、上家的委托書
2、受委托的本公司人員的身份證以及復印件
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