王女士急需資金，前往貸款機構申請了房產抵押貸款，貸款進展得很快很順利。今天她接到貸款機構的電話，讓她去房管理辦理抵押登記手續。王女士十分納悶：為什么用房產抵押貸款必須辦理抵押登記手續?
用房產抵押貸款，貸款機構都會要求借款人辦理抵押登記手續。這是因為，只有辦理了抵押登記手續，貸款機構才能取得《房屋他項權證》。這是什么證?當借款人將房產抵押給貸款機構貸款后，貸款機構就成了他項權利人，借款人未征得他項權利人的同意，就沒有權利處置房產，不能進行合法交易。而當借款人無能力償還欠款，貸款機構可以優先受償。有了《房屋他項權證》，才能消除貸款機構的放貸的后顧之憂。
所以說，用房產抵押貸款，必須要到房管局辦理房產抵押登記手續。辦理時，借款人除了要攜帶個人身份證件、《房屋所有權證》和《國有土地使用證》之外，還需要帶上與貸款機構簽訂的貸款合同。
