導(dǎo)讀：在現(xiàn)在信貸緊縮的情況下，獲得無(wú)抵押貸款并不容易，而房產(chǎn)證抵押貸款卻因?yàn)槿绱耸艿搅算y行和金融機(jī)構(gòu)的青睞，但是大家也許對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款還不清楚，這里就為大家講講房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)各個(gè)要素。房產(chǎn)證抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在融資業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。下面我就給大家介紹一下房產(chǎn)證抵押貸款。
房產(chǎn)證抵押貸款的貸款程序
(1)借款人貸前咨詢(xún)：填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，
提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
