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　　答：有三種方法：一是通過轉按揭，就是上家將沒有償還的貸款全部轉移給下家，由下家繼續償還貸款，這種方法一般在上家還貸比較少的情況下使用，且必須在同一家銀行的同一家支行辦理;二是由下家先幫上家還清貸款，再進行交易，這樣下家需承擔一定風險，而且只有在剩余貸款較少時適用;三是剛由上海建設銀行推出的再按揭服務，與轉按揭不同的是，下家通過再按揭可以重新貸款，改變貸款額度，不用像轉按揭那樣受到剩余貸款額、貸款期限、月還款額的限制，這種方法可以通過專業的住房貸款擔保公司，向銀行申請。