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根據我國《擔保法》第四十五條規定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。”買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況，也可通過查閱《北京房地產》雜志了解到一些情況，但不一定全面。作為買房人當然可以要求先辦房產證后付款，但買房人的要求不等于房地產商一定會接受，這種條件在目前市場環境下的可能性幾乎為零。