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辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：

　　1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　業務辦理所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下：

　　1、借款申請書;

　　2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件;

　　3、抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證明

　　4、與經銷商簽訂的購車協議或合同;

　　5、房屋產權證

　　6、職業和經濟收入證明，以及家庭基本狀況;

　　7、抵押保險

　　8、房屋評估證明

　　9、要求提供的其他文件資料。