第一步：提交所需證件
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明)；
3、收入證明（需蓋公章）。
第二步：看房評估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
第三步：在銀行面簽合同
房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
第四步：抵押登記
借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。
第五步：放款
抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
