房屋抵押貸款一定要擔保人嗎？
用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人。擔保法規定，擔保可以有保證、質押、抵押等形式，擔保人只是其中的一個保證，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。您已經用個人產權的房產證抵押了，就不需要擔保人保證了。
但是如果您的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。
房屋抵押貸款擔保人有哪些風險？
擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。 當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
合同規定還款之日起，有效時間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。
