国产男人天堂,色网站在线免费观看,国产日韩欧美视频,亚洲天堂网2018,久久99久久99基地看电影,国产精品久久久一区二区三区

今天是05月23日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房地產抵押的概念、特征
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:991 ℃

正文:房地產抵押的概念、特征
  房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

  抵押人是指將依法取得的房地產提供給抵押權人,作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

  抵押權人是指接受房地產抵押作為債務擔保的公民、法人或者其他組織。

  預購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規定的房價款后,由貸款金融機構代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

  在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

  房地產抵押的法律特征:
  (1)房地產抵押是為了擔保債權而設定的從合同,其效力隨債權的設定,轉移、消滅而變化。
  (2)房地產抵押是一種諾成性合同,一般都不轉移占有,只將作抵押的權屬證件移交給抵押權人,其抵押房地產仍由抵押人占有和管理。
  (3)以自己不享有所有權和土地使用權的房地產作為抵押物,其抵押行為無效,未經抵押權人同意的再抵押行為屬于無效。
  (4)抵押物在抵押權人保管期間滅失、損毀的,抵押權人如有過錯,應承擔民事責任..抵押物在抵押人滅失、損毀的,應當認定抵押關系存在,并責定抵押人以其財產代替抵押物。
  (5)房地產抵押是一種要式法律行為,進行房地產抵押的雙方,必須到房地產交易管理部門辦理抵押登記手續,按照規定領取房地產抵押證。

本文關鍵詞:房地產抵押,概念,特征


本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 羞羞视频网站 | 日韩精品视频免费在线观看 | 约会大作战第一季无删减下载 | 中文字幕一区二区三区四区五区人 | 色五月情| 久久精品免费观看 | 久久精品最新免费国产成人 | 中文字幕理论电影 | 国产精品成人一区二区三区 | 欧美中日韩在线 | 亚洲天堂成人在线观看 | 久久91精品久久久久久水蜜桃 | 一区二区精品在线观看 | 亚洲图片偷拍区 | 免费羞羞网站视频 | 亚洲成人观看 | 国产性一交一乱一伦一色一情 | 中国精品视频一区二区三区 | 尤物精品国产第一福利三区 | 亚洲狠狠| 久久久精品麻豆 | 欧美成人一区亚洲一区 | 久久亚洲精品视频 | 久久久久国产精品免费看 | 国产手机在线 | 麻豆国产精品视频 | 欧洲福利视频 | 亚洲人成人网毛片在线播放 | 国产一区二区精品久久小说 | 激情婷婷色 | 亚洲高清成人欧美动作片 | 中文字幕视频免费 | 亚洲精品在线视频观看 | 久久精品国产这里是免费 | 精品国产一区在线观看 | 99在线精品免费视频九九视 | 国产精品午夜电影 | 亚洲国产天堂久久综合 | 国产成人精品久久亚洲高清不卡 | 色五月视频| 五月天婷婷丁香 |