讀者王女士問：我去年起訴了開發商，要求其為我辦理房產證，法院支持了我的訴訟請求。可是，我最近剛得知開發商早在我購買此房屋前就抵押給了銀行，我現在能再起訴開發商欺詐嗎？
京華律師事務所王佳紅律師解答：依照法律規定，開發商若故意隱瞞房屋存在抵押的事實而出售房屋的，你有權起訴開發商要求確認合同無效，此時開發商要返還你全部的已付房款、利息、賠償損失，同時你有權要求開發商支付不超過一倍房款的損失。雖然你已經起訴過開發商辦理房產證，但是現在案件事實已經發生了重大變化，合同目的已經無法達到，你有權起訴要求確認合同無效。
