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房產抵押合同未辦理登記,不產生抵押權,那么房產抵押合同是成立未生效嗎?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:944 ℃


解答:房地產抵押的公示方法為登記。對此,我國《物權法》、《城市房地產管理法》第三十五條、第六十一條,《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十五條,《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條均有明確規定,即"房地產抵押,應自抵押合同簽訂之日起30日內,到房地產所在地的縣級以上房地產管理部門辦理抵押登記"、"房地產抵押合同自抵押登記之日起生效"。可見,房地產抵押登記是房地產抵押合同的必要的生效要件。

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