1)已經辦過按揭房貸的：
銀行只能抵押一次，如果按揭的成數不足7成，或者因為房子增值產生了新的空間，可以辦理銀行抵押消費貸款，先審批，如果貸款批下來，結清先前的銀行貸款，再把余額部分貸出來。也可以做民間二次抵押。(有銀行貸款的房子可以到交易中心做二次抵押，借民間資金)
2)已經辦理過民間抵押的：
這種情況比較復雜，需要電話溝通。
3)辦理過消費貸款，但是還想再貸出一些：
首先要評估差額有多少，根據用款的緊急程度和期限確定適合哪種抵押貸款。
4)辦理過抵押貸款，還想辦理無抵押貸款：
如果辦理過抵押貸款，已經沒有額度空間或者權利人不能全部同意再抵押的，可以辦理無抵押貸款。無抵押貸款房產只是作為一種財產證明，不需要抵押。
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