導讀：房地產抵押登記有哪些環(huán)節(jié)?房產抵押登記應向登記部門提供哪些文件材料?具體內容請看本文詳細介紹：
房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。
抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產所在地的房地產管理部門。
辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;
(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同;
(5)有效的房地產評估報告;
(6)上級機關批準其以房地產作抵押的證明。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權的《他項權證》。
《他項權證》由抵押權人領取及持有，經注記的權屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。
