有哪些房地產，應當經主管部門批準后，方可轉讓？
答：下列房地產， 應當經主管部門批準，并補足地價款后，方可轉讓：
(一)通過行政劃撥取得土地使用權的；
(二)取得土地使用權時減免地價款的；
(三)法律、法規規定的其他情形。
56.有哪些房地產是不得轉讓的？
(一)根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(四)設定抵押權的房地產，未經抵押權人同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)法律、法規或市政府規定禁止轉讓的其他情形。
