文章分析了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之驗收房屋質(zhì)量：房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題、供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位;同時文章還提供包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之驗收房屋質(zhì)量,如何驗收房屋質(zhì)量等相關(guān)信息咨詢。
房屋的質(zhì)量檢查主要包括：
1.房內(nèi)格局是否合理，隱密性及隔音效果如何。
2.房內(nèi)光線是否充足，空氣對流是否良好。
3.供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位。
4.檢查房屋有無裂縫：首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
5.檢查房屋有無傾斜：雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
6.檢查房屋有無滲漏：購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
7.檢查墻面有無石灰"爆電""：這是由于石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打""爆點""，如發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落，也屬質(zhì)量問題，將給購房者的居住和裝修帶來極大麻煩，不可忽視。
8.檢查衛(wèi)生間的排水情況：看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增大裝修改造費用。
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