轉(zhuǎn)是二手房按揭貸款的一種方式，是建設(shè)銀行向購(gòu)買已在我行辦理按揭貸款但貸款本息尚未還清且《土地房屋權(quán)證》已辦妥的二手房的個(gè)人客戶發(fā)放的貸款。
一、貸款用途
用于支付二手房購(gòu)房款。
二、貸款對(duì)象
年滿十八周歲至六十周歲并具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
三、貸款條件
1、借款人持有效身份證件；
2、借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產(chǎn)買賣合同或購(gòu)房意向書，有所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款30％以上的自有資金；
3、借款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
4、能夠提供建行認(rèn)可的擔(dān)保；
5、借款人在建行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；
6、建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。
四、貸款額度
貸款額度最高為所購(gòu)二手房總價(jià)款的70％，但單筆貸款金額最高為150萬(wàn)元。
五、貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)為20年。
六、貸款利率
貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的貸款利率和建行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、借款人應(yīng)提供的資料
（借款人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任）
1、借款申請(qǐng)書（一式兩份）；
2、身份證原件及復(fù)印件（一份）、戶口薄原件及復(fù)印件（一份），已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件（各一份）；
3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價(jià)證券、投資證明、擁有其他財(cái)產(chǎn)的證明；
4、或意向書原件及復(fù)印件（各一份）；
5、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書；
6、提供其它抵（質(zhì)）押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書面聲明。
八、貸款辦理程序
1、經(jīng)建行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請(qǐng)人）進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書；
2、向建行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
3、建行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。建行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委托建行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
5、建行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在建行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。
☆需辦理抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)的，費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。
九、還款事項(xiàng)
同樓宇按揭貸款
