加息嚇跑購房者，調(diào)整貸款利率后，廣州購房者紛紛表示超出接受范圍，暫時放棄購房計劃。這一措施是抑制房價還是催高房價呢？看長時間的效果。
信息時報2月14日訊 加息及個人住房公積金貸款利率上調(diào)后，廣州購房者購房意愿如何?據(jù)某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，貸款利率的上調(diào)已經(jīng)影響廣州近五成潛在購房者，17%受訪者表示本次加息上調(diào)幅度超出接受范圍，相當(dāng)一部分人短時間放棄購房計劃。
貸款利率影響近五成購房者
央行在2月8日(年初六)晚間宣布，從2月9日起，金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點。據(jù)某網(wǎng)站調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，貸款利率的上調(diào)已經(jīng)影響廣州近五成的潛在購房者，17%受訪者表示本次加息上調(diào)幅度超出了接受范圍。
不少受訪者表示，本次加息后，利用商業(yè)貸款買房的購房者負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加重。加息后，一年期貸款利率上調(diào)，如果是五年以上的貸款，還款利率達(dá)到了6.60%，每個月要多還近百元。
貸款利率上調(diào)也成為了本次調(diào)查中購房者非常關(guān)心的問題。在“加息對買房有哪方面影響”的問題中，選擇“貸款利率上調(diào)對買房有影響”的受訪者比例達(dá)48%，占近五成。
依靠貸款的準(zhǔn)客戶被踢出“門外”
至于加息對誰影響更大，45%的受訪者認(rèn)為，這項措施對自住需求購房者的影響更大，而認(rèn)為會對投資需求購房者影響較大的比例為37%。
市民對于加息有不同的感受。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)為本次加息幅度超出預(yù)期的受訪者比例高達(dá)27%，也就是說，不少潛在購房者受到了加息的負(fù)面影響，或引發(fā)“棄購”現(xiàn)象。
加息對房價有怎樣的影響?合富輝煌首席分析師黎文江表示，最近半年來央行連續(xù)加息是出于經(jīng)濟因素的考慮，但目前的利率仍在市場消化的范圍，暫時不會對房價造成太大影響。
滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰認(rèn)為，2010年廣州二手市場能一次性付款的客戶比例只有26.5%，只要信貸持續(xù)收緊，便會有一大批必須依靠貸款才能入市的準(zhǔn)客戶被踢出“門外”。
房地產(chǎn)法。
