12月22日，中國人民銀行宣布，從2008年12月23日起，下調一年期人民幣存基準利率各0.27個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整，其中，五年以上貸款利率下調0.18個百分點。自此，今年央行已連續五次降息，也是自11月27日大幅降息后不足一月又一次利率下調。累計降息，無形中提高了購買力最高達兩成左右，對自住需求助益最大。
以貸款本金60萬元，貸款期限20年為例，第一次降息以前的最低可執行利率月還款額為4528.86元，而此次降息后的最低可執行利率月還款額為3686.79元。如果按照降息前的還款能力計算，按照當前降息后的最低優惠利率來看，貸款74萬元左右的月還款額與累計降息前的月還款基本持平，也就是說，購買力無形中提升了14萬左右，一般來講，相當于購買力提高了近兩成。由此可以算出，此次利率下調相比上一次購買力也提高了1萬元左右，相當于總房款1.3%左右。
由于當前最低優惠利率是針對首次購買自住型房產的房貸消費者而言，因此，對于這部分人群來說，購買力提高最大，助益也就最大。
