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貸款銀行 中國(guó)銀行
產(chǎn)品名稱 個(gè)人房屋二次抵押貸款
貸款種類 抵押貸款
貸款額度 1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額；2、房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。3、以住房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過(guò)70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過(guò)50%。
最高貸款期限(年) 5
貸款利率 執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率。
申請(qǐng)條件 可用于個(gè)人購(gòu)買房屋、汽車、教育助學(xué)、家居裝修、大額耐用消費(fèi)品和度假旅游消費(fèi)，以及個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)。
服務(wù)電話 95566
產(chǎn)品特色 需提供的資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復(fù)印件；3、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；4、經(jīng)我行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》； 5、原房屋抵押貸款的還款清單；6、二次抵押貸款用途證明；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
還貸方式 二次抵押貸款的還款方式根據(jù)貸款用途確定。用于個(gè)人消費(fèi)的貸款償還本息的方式主要有一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法，借款人也可與貸款人協(xié)商選擇其它相對(duì)靈活的還款方式。其中，一次性還本付息法只適用于期限在1年以內(nèi)的二次抵押貸款；用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)的貸款1年以內(nèi)的可采用按月、按季或一次性還本付息法，超過(guò)一年的只能采用月均等額還款方式。具體還款方式由貸款人和借款人在借款合同中約定。