第三方擔保貸款是與借款人、借款人的法定代表人具有道義關系的第三人提供保證而發放的貸款業務品種。在日常中很常見，要想獲得銀行和金融機構的貸款，提供擔保是必須提供的條件之一。這種適用于急需融資，但又無法提供有效擔保的中小企業或個人，其負責人或本人品行優良，講求信用，其經營項目有一定可行性，該項融資能夠通過第一還款來源解決。
此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證，借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關貸款規定來看，借款人要提供第三方法人的營業執照復印件;第三方法人能獨立核算，自負盈虧;有健全的管理機構和財務管理制度，有相當于AA級以上的企業信用等級;在建設銀行開有存款戶;無重大債權債務糾紛等。若第三方法入不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業單位法人按規定也可以為本單位職工提供貸款擔保，但需要貸款銀行認可才行。
選擇第三方保證作貸款擔保有一定難度，首先第三方法人是否愿意做這種承擔連帶責任的保證人;其次，第三方法人做承擔連帶責任的保證人的資格是否會被銀行認可。因此，對大多數購房借款人來說，這種方式不易成功，當然產權單位按照房改政策出售公有住房，愿為職工提供貸款擔保外，這里仍存在銀行對擔保資格審查的問題。
