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軍人貸款買房要注意什么問題?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:973 ℃

  1、軍人可以貸款買房嗎

  網友提問:你好,我想咨詢一下,我是當兵的戶口走時被消了,一代身份證也被收了,現在想買新房,還沒結婚。只有部隊的士兵證,能買不房,尤其是期房,要是能買,一次性付款或按揭手續是怎樣的。今年年底準備退伍,房產證辦理會不會有影響!如果不能,怎么辦!

  律師回答:士兵證也是有效證件,若現在使用士兵證辦理購買期房的手續,需要所在部隊開具的單身證明。退伍后再辦理房權證,需要提供部隊開具的士兵證與身份證指向同一人的證明。

  2、軍人怎么進行貸款買房?

  現役軍人貸款買房流程:

  (1)需要貸款人去銀行填寫申請表,并需通過信貸員初審,如果審核通過將會給予開具《申請通知單》;

  (2)需帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明,以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所;

  (3)再經過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》,對借款申請人的身份以及資信情況作評估,收取有關費用;

  (4)到銀行貨臺采購房子穩妥,并一次性交齊房子穩妥費用;

  (5)銀行對告貸申請人的資信資料進行復審;

  (6)批閱通往后,由律師組織與告貸申請人別離簽定個人住房告貸告貸合同、擔保合同,托付轉賬。

  3、軍人貸款買房有什么優惠政策?

  軍人住房公積金貸款買房享優惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》,自2015年8月1日起,軍人住房公積金可用于購買商品房,而非從前只有在軍人轉業后才能拿到公積金。

  《辦法》規定,借款人貸款限額,按照國家規定的住房公積金貸款比例,一般不得超過40萬元;購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的,按照 購房地人民政府規定執行,貸款期限最長為20年,且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外,中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作,參照本辦法執行。

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