一旦你和銀行簽訂了房貸合同，這份合同就意味著具備了法律效應(yīng)，違反合同就要承擔(dān)相應(yīng)的法律懲罰，房貸如果還不上的話，銀行就開始采取一系列措……
1.短期未及時(shí)還款
房貸不能及時(shí)還會怎么樣?沒曾想后果竟然這么嚴(yán)重!短期出現(xiàn)未能及時(shí)還款的情況時(shí)，超過一個(gè)星期，銀行就會電話催促借貸人，這只是一個(gè)初步的提醒，讓你意識到逾期會有滯納金產(chǎn)生，如在90天內(nèi)及時(shí)還上，就要繳納滯納金。
2.超過90天未還款
房貸不能及時(shí)還會怎么樣?沒曾想后果竟然這么嚴(yán)重!假如在90天后，還是沒能及時(shí)償還房貸的話，那就要小心了!這時(shí)銀行在討要無果后，就會跟擔(dān)保人要錢，如果擔(dān)保人也不能及時(shí)還上的話，銀行就會采取最后一步，起訴!這時(shí)你就等著收律師函吧，結(jié)果會根據(jù)法律及合同判決，將你的房產(chǎn)拍賣掉，法院會把拍賣所得還給銀行，如果償還之后還有剩余，也會退給借款人，不過這時(shí)候，辛苦貸款買的房，又還回去，自己吃這部分利息不說，最要命的是還會影響個(gè)人征信，下次再想貸款買房，或是需要投資跟銀行打交道的話，就難咯。
所以大家在貸款買房時(shí)一定要注意，千萬要認(rèn)清自身實(shí)力，已經(jīng)可能出現(xiàn)的后果，做最壞的打算，做最全的準(zhǔn)備，千萬不要盲目當(dāng)房奴。
