一、夫妻使用公積金共同貸款的最高額度是多少？
根據(jù)公積金管理的最新條例規(guī)定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入（月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元買(mǎi)房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
二、夫妻共同貸款買(mǎi)房準(zhǔn)備材料有那些？
1、身份證（必須2代需正反兩面）
2、戶(hù)口本：最前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)
3、收入證明：銀行提供，需要在上邊蓋單位章
4、買(mǎi)房合同
5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以
6、首付款收據(jù)
注意：1，2，5，6全部要復(fù)印件一般一式三份。如有可能，建議多帶一份備用!
三、夫妻共同貸款買(mǎi)房流程中的幾個(gè)注意事項(xiàng)!
1、小伙伴們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要夫妻雙方親自到場(chǎng)才行，并且在買(mǎi)房過(guò)程中如果涉及到諸多簽約過(guò)程，像那些簽訂買(mǎi)賣(mài)合這些步驟是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的。如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
2、而且除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，在進(jìn)行申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要夫妻雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。
四、夫妻公積金共同貸款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)
為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？最主要的原因就是夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。
其次，貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×（14+已繳存年數(shù)）。最后，月還款額不超過(guò)家庭收入的60%。
五、夫妻公積金共同貸款誰(shuí)當(dāng)“主貸人”更合適？
“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。
但是，這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細(xì)則，也值得很多夫婦仔細(xì)揣摩，住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)就是其中的一項(xiàng)。仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款，我們可以看到，還貸保險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。
在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面，一是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失；還有一項(xiàng)就是還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。
所以在選擇主貸方的時(shí)候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時(shí)可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)剩余貸款。
