1、什么是安居房?
安居房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
2、目前，安居房的出售對(duì)象是誰?
安居房的主要出售對(duì)象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，它的價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)并不是完全產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的。
3、安居房能上市交易嗎?
安居房是可以進(jìn)行出售的，但凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房的特定房產(chǎn)證的住戶或者業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。
4、安居房上市交易要注意什么問題?
安居房出售有需要注意什么呢?如果簽訂了買賣合同達(dá)到了十年，那么安居房業(yè)主就可以擁有安居房的完全產(chǎn)權(quán)。在限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行政府收購制度;已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。
如果購房人沒有取得安居房的完全產(chǎn)權(quán)，也就說在10年時(shí)間未到，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門申請(qǐng)政府收購該安居型商品房：需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的、因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。
5、辦理安居房換證或換證轉(zhuǎn)移登記同時(shí)進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)登記，業(yè)主需要提交哪些資料呢?
(1)本地的《安居房換證登記申請(qǐng)書》(在登記點(diǎn)領(lǐng)取);
(2)《房地產(chǎn)證》(原件);
(3)市房改辦批復(fù)(原件);
(4)申請(qǐng)人身份證明(身份證復(fù)印件或有效身份證明復(fù)印件，同時(shí)要提供原件查驗(yàn))。
