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經(jīng)濟適用房申購時需要經(jīng)過層層審核，那么都有哪些審核規(guī)定呢。本文主要從四大經(jīng)濟適用房高關注熱點問題出發(fā)，為準備申購經(jīng)濟適用房的購房者提供準備。家庭人口、住房面積、人均可支配收入以及審查和公示是申購過程中重點關注的問題。并提供經(jīng)濟適用房購買注意事項。

　　關注問題①

　　家庭人口如何計算?

　　經(jīng)濟適用房的申請人及其共同申請的家庭成員，必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，包含了符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員和單位的集體戶口人員;范圍包括廣州轄區(qū)內(nèi)十區(qū)的城鎮(zhèn)戶口，但不包括從化增城兩市，同時也不包括藍印戶口。申請人與共同申請的家庭成員的關系，必須是夫妻關系或父母、子女關系，年齡在30歲以上的單身市民可以單獨申請。

　　申請人夫婦及其未婚子女，同戶口父母、已婚子女及其家庭成員，根據(jù)申請人的意愿，可計算為家庭人口;戶籍因就學(不含出國留學)、服兵役等原因遷移出本市的，可計算為家庭人口;違反計劃生育政策，未作處理的成員不計入家庭人口。

　　關注問題②

　　住房面積如何計算?

　　申購經(jīng)濟適用房還有一項硬性條件，就是家庭人均居住面積低于10平方米。廣州市國土房管局初步?jīng)Q定，申請家庭納入審核范圍的住房包括已購買的房改房;按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、參加單位內(nèi)部集資建房、拆遷安置新社區(qū)住房等;申請建造的住房、拆遷安置新社區(qū)住房等;自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房;通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房;已交易出售的所有住房;已拆遷補償?shù)淖》?含以貨幣方式取得的拆遷安置款的原住房，或以產(chǎn)權交換方式確定的回遷住房)。

　　另外，申請人的配偶及未成年子女須作為共同申請的家庭成員參與申請、實行家庭成員全名制。

　　關注問題③

　　人均可支配收入如何計算?

　　根據(jù)規(guī)定，年人均可支配收入低于18287元的家庭才有資格申購經(jīng)濟適用房。廣州市國土房管局明確指出，家庭年人均可支配收入，是指家庭可支配總收入除以家庭人口。

　　根據(jù)有關規(guī)定，可支配收入是指家庭用于最終消費支出和其他非義務性支出以及儲蓄的總和，即居民家庭可以用來自由支配的收入，它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個人交納的社會保障費以及記賬補貼后的收入。也就是說，可支配收入=家庭總收入-交納所得稅-個人交納的社會保障支出-記賬補貼。]