導(dǎo)讀：本文主要是針對(duì)廣州市經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件的相關(guān)問題進(jìn)行解釋說明，希望幫助大家更好地了解廣州市經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)事項(xiàng)，更快捷的將申購(gòu)處理完畢。
(一)廣州市城鎮(zhèn)戶口認(rèn)定問題
1、申請(qǐng)人必須具有廣州市城鎮(zhèn)戶口，含單位的集體戶口人員。
2、廣州市城鎮(zhèn)戶口的范圍：包括廣州市轄十區(qū)城鎮(zhèn)戶口(不含從化、增城兩市)。
3、廣州市城鎮(zhèn)戶口不包括藍(lán)印戶口。
(二)申請(qǐng)人家庭成員認(rèn)定問題
1、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行家庭成員全名制。
2、申請(qǐng)人與申請(qǐng)人配偶除外的其它共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系(包括配偶、父母、子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女及其直系隔代關(guān)系)。
3、申請(qǐng)人及家庭成員應(yīng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。
4、戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷移出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。
(三)申請(qǐng)人家庭年人均可支配收入問題
1、家庭年人均可支配收入：是指家庭年可支配總收入除以共同申請(qǐng)的家庭人口數(shù)。
2、家庭年可支配總收入：是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員上年度的可支配收入總和。
3、可支配收入：是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員用于最終支出和其它非義務(wù)性支出以及儲(chǔ)蓄的總和，即居民家庭可以用來自由支配的收入。它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障費(fèi)以及申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員的記賬補(bǔ)貼后的收入。計(jì)算公式為：可支配收入=總收入-交納所得稅-交納的財(cái)產(chǎn)稅-其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出。
4、總收入：包括四大部分：
(1)工資性收入：包括工資及補(bǔ)貼收入、其他勞動(dòng)收入。
(2)經(jīng)營(yíng)性凈收入：指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得的凈收入。
(3)財(cái)產(chǎn)性收入包括利息收入、股息與紅利收入、保險(xiǎn)收入、其他投資收入、出租房收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入。
(4)轉(zhuǎn)移性收入：包括養(yǎng)老金或離退休金、社會(huì)救濟(jì)收入辭退金、賠償收入、保險(xiǎn)收入、失業(yè)收入、贍養(yǎng)收入、捐贈(zèng)收入、親友搭伙費(fèi)、提取住房公積金、記賬補(bǔ)貼、其他轉(zhuǎn)移收入。
5、可支配收入的核定
(1)申購(gòu)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位的勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
(2)申購(gòu)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位的勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章;所在單位未設(shè)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。
(3)申購(gòu)家庭成員屬其他人員的，由戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理、審核確認(rèn)并加蓋公章;居住地與戶籍地不一致的，由戶籍地街道辦事處、鎮(zhèn)政府受理，居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府配合調(diào)查確認(rèn)后提供給戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府審核確認(rèn)蓋章。
(四)自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積的核定：
下列住房納入申購(gòu)家庭現(xiàn)有(或已有過)自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：
1、自行建造的住房，含宅基地住房;
2、自有私房和通過繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房;
3、購(gòu)買的住房;
4、已出售的住房;
5、已拆遷補(bǔ)償?shù)淖》?含已取得拆遷補(bǔ)償款的住房或已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房)。
