購買昆明經濟適用房的申請人，必須同時具備下列條件：
(一)具有五華、盤龍、官渡、西山四區(含呈貢新城)常住城鎮居民戶口(含符合昆明市安置條件的軍隊人員);
(二)已婚(含未滿 30周歲離異或喪偶帶小孩)，或年齡在 30周歲以上的單身無房戶;
(三)申請家庭無住房、或家庭人均住房建筑面積低于我市人均住房建筑面積60%的;
(四)申請家庭的人均收入低于市統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標準的。
住房困難戶較多的國有困難企業利用自有土地建設的經濟適用住房，購買對象必須限定在本單位無房家庭或住房困難家庭，并符合上述條件。
昆明經濟適用住房銷售價格實行政府指導招標確定，其價格構成按省建設廳、省發展和改革委員會關于印發《云南省經濟適用住房價格管理實施細則》的通知(云發改價格〔2004〕890號)文件執行(價格主管部門有新規定的按新規定執行)。
申請購買昆明經濟適用住房(包括住房困難戶較多的國有困難企業職工購買本單位自建的經濟適用住房)，按下列程序辦理：
(一)申請。符合購買經濟適用住房條件的家庭以戶作為申請人，向戶口所在地的街道辦事處(以下簡稱受理部門)提出書面申請，填寫《昆明市購買經濟適用住房申請表》，并提交以下材料：
1.申請家庭成員身份證和戶口簿(驗原件交復印件);
2.民政部門出具的婚姻狀況證明;
3.申請家庭成員所在單位出具的住房證明，無工作單位的由戶口所在地街道辦事處出具;
國有困難企業職工購買本單位自建的經濟適用住房還應當提供單位出具的職工身份證明;
4.申請家庭成員所在單位或上級主管部門的勞資部門出具的年度工資總收入證明;屬靈活就業人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。
(二)受理。受理部門收到申請材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當即時一次性告知申請人需要補齊的全部內容，受理時間從申請人補齊資料的次日計算。經審查符合條件的，受理部門應當及時簽署意見，并在5個工作日內將全部申請材料送交區房產管理局。
(三)審核。區房產管理局接到受理部門提交的申請材料后，應會同民政、公安、勞動和社會保障等部門采取入戶調查、鄰里訪問、單位走訪及信函索證等方式，對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。符合條件的，自收到受理部門送交材料之日起15個工作日內完成審核工作。
(四)公示。經審核符合條件的申請人，由區房產管理局在申請人戶籍所在地街道辦事處、社區居委會或所在單位張榜公示，或在指定的報刊上進行公示，公示期為15天。公示內容包括申請人姓名、家庭人口、家庭人均年收入、住房面積等情況。
(五)復核。經公示有異議的，由區房產管理局針對所提異議會同民政、公安、勞動和社會保障、街道辦事處等部門進行復核;經公示無異議或異議不成立的，報市房產管理局登記。
(六)輪候。按照“困難優先”原則，申請購買經濟適用住房的家庭，經市房產管理局根據其實際情況綜合評分后(具體評分辦法由市房產管理局另行制定)，按其得分高低順序依次排隊輪候。輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應及時向房產行政主管部門申報，經審核不符合條件的，取消輪候。
