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一、營(yíng)業(yè)稅
購(gòu)房不足5年，按全額征收：總房?jī)r(jià)5．5％。
如購(gòu)房滿5年，但為非普通住房，則需要征收差額營(yíng)業(yè)稅=（銷售價(jià)格—原購(gòu)房?jī)r(jià)格)X5．5％。
二、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅=(轉(zhuǎn)讓房屋所得—房屋原值—合理費(fèi)用)X20％
注：合理費(fèi)用指裝修、手續(xù)費(fèi)等；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自住滿5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征個(gè)人所得稅。
三、契稅
根據(jù)南京市政策規(guī)定，普通住房的稅率為2％，非普通住房為4％。