隨著12月9日國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限從2年恢復(fù)到5年后，不少房產(chǎn)交易者趁優(yōu)惠政策取消前趕優(yōu)惠末班車。不過(guò)，近日，有北京、沈陽(yáng)等地媒體報(bào)道，多家銀行暫停提前還貸業(yè)務(wù)。記者昨日向滬上多家大型銀行證實(shí)，目前沒(méi)有暫停提前還貸業(yè)務(wù)，但各家銀行均設(shè)有提前還貸預(yù)約期，一般在1周至1個(gè)月以上，因此，現(xiàn)在申請(qǐng)?jiān)诿髂?月1日前提前還貸，基本無(wú)望。
記者昨日致電工行上海分行、建行上海分行、中行上海分行、交行上海分行等滬上幾家房貸業(yè)務(wù)量較大的銀行，各家銀行普遍明確表示沒(méi)有暫停提前還貸業(yè)務(wù)?？蛻魜?lái)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，銀行仍正常受理。不過(guò)，各家銀行同時(shí)表示，一直以來(lái)，提前還貸都需要提前預(yù)約，各家銀行提前預(yù)約的時(shí)間不等。工行上海分行相關(guān)人士對(duì)記者表示，提前還貸需要有10個(gè)工作日提前預(yù)約，建行上海分行和中行上海分行相關(guān)人士表示，提前還貸的預(yù)約時(shí)間要按照合同約定，具體還是要根據(jù)協(xié)議的，建行的協(xié)議提前預(yù)約期并不固定，中行的協(xié)議一般約定1個(gè)月提前預(yù)約期。
業(yè)內(nèi)人士表示，各家銀行對(duì)于提前還貸限制條件也有所不同，比如有的銀行規(guī)定是還貸期超過(guò)一年后才能辦理，有的銀行規(guī)定提前還貸額需為1萬(wàn)的整數(shù)倍，個(gè)別銀行還會(huì)視合同規(guī)定收取一定數(shù)額的違約金。此外，個(gè)別銀行還會(huì)對(duì)借款人的提前還貸次數(shù)進(jìn)行限制，比如規(guī)定一年內(nèi)還款次數(shù)僅限3次，一般在貸款協(xié)議上都會(huì)有說(shuō)明。
事實(shí)上，急于在明年元旦之前辦好提前還貸的市民主要是賣房人，目前是搶在元旦之前辦理過(guò)戶，可以繼續(xù)享受免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。而今天已經(jīng)是12月24日了，銀行相關(guān)人士表示，從時(shí)間上來(lái)看，基本上已無(wú)可操作性。
