網(wǎng)友happyhero在線問(wèn)：我想咨詢(xún)一下，贈(zèng)予得來(lái)的房產(chǎn)，過(guò)五年后買(mǎi)賣(mài)，并是唯一住房，是否還交個(gè)人所得稅？謝謝！
黃進(jìn)：沈陽(yáng)市地稅局相關(guān)部門(mén)就此問(wèn)題的回答是，贈(zèng)予房產(chǎn)，從被贈(zèng)人獲得產(chǎn)權(quán)證之日開(kāi)始計(jì)算，五年之內(nèi)出賣(mài)，需收取差額的5.5%營(yíng)業(yè)稅與差額的20%個(gè)人所得稅，五年之后出賣(mài)，如果是家庭唯一住房，免收營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅。
出賣(mài)時(shí)，出賣(mài)人需向各區(qū)地稅局申請(qǐng)?jiān)u估房產(chǎn)，征稅標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。區(qū)地稅局在收到出賣(mài)人申請(qǐng)后，會(huì)向市房產(chǎn)局相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。稅費(fèi)計(jì)算公式為，以評(píng)估價(jià)值減去原購(gòu)買(mǎi)合同金額，按比例收取稅費(fèi)。
其他讀者，如有疑問(wèn)，可撥打稅務(wù)局公開(kāi)熱線12366進(jìn)行咨詢(xún)，或到各區(qū)地稅局綜合部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)。
