實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用
本文通過一個真實(shí)的例子分析了房地產(chǎn)交易的費(fèi)用：
一單身青年以26萬元的價(jià)格賣掉一套面積為80平方米，居住超過兩年的普通住宅，再買入一套128平米的，總價(jià)50萬，位于一環(huán)路內(nèi)的，首府5成，20年。他在買賣的過程中需支付的手續(xù)費(fèi)如下：
賣房過程需支付的手續(xù)費(fèi)
單身證明公證費(fèi)：600元
交易手續(xù)費(fèi)：80平方米×3元/平方米=240元
買房過程中需支付的手續(xù)費(fèi)用
契稅：指導(dǎo)價(jià)(1300元/平方米×128平方米)×3%=4992平方米
交易手續(xù)費(fèi)：128平方米×3元/平方米=384元
轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
保險(xiǎn)費(fèi)：25萬×20年×0.43‰=2150元
公證費(fèi)：300元
評估費(fèi)：50萬×3‰=1500元
抵押登記費(fèi)：25萬×1.4‰=350元
貸款服務(wù)費(fèi)：25萬×1.5‰=375元
總計(jì)：10971元
延伸閱讀：
房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費(fèi)，包括：契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、中介服務(wù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)稅等。
滬律網(wǎng)房地產(chǎn)法整理。
