為了促進房地產市場的發展和存量房的流通，滿足居民改善居住條件的需要，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》及有關規定，1999年建設部出臺了《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》，規定已取得合法產權證書的房改房可以上市出售，但有下列八種情形之一的不得上市出售：
(一)以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的;
(二)住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的;
(三)處于戶籍凍結地區并已列入拆遷公告范圍內的;
(四)產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
(五)已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;
(六)上市出售后形成新的住房困難的;
(七)擅自改變房屋使用性質的;
(八)法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。
另外還規定，個人擁有部分產權的住房(指標準價房)，還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見;在出賣時應當補交國有土地使用權出讓金或土地收益，以及交納其他稅費等。《貴州省房改房上市交易試行辦法》也規定了類似內容。對于賣房款，辦法規定，以成本價購買的住房，其交易收入按規定繳納有關稅費后歸住房所有權人所有。以標準價購買的住房可以先按照成本價補足房價款，全部產權歸住房所有權人所有后再進行交易，交易收入在按照規定交納有關稅費和土地收益后歸住房所有權人所有。也可以直接進行交易，按規定繳納有關稅費后，交易收入由住房所有權人與原產權單位按房屋的產權比例分成。原產權單位撤銷的，原產權單位撤銷的，其應當所得部分由房地產交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理，專項用于住房補貼。
